2015年6月國土資源部批準(zhǔn)15個縣(市)進行農(nóng)村土地試點改革,近日,國土資源辦公廳、中國銀監(jiān)會辦公廳聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于擴大農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)抵押貸款工作試點范圍的通知》,《通知》表示,將進一步推動農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市,將原有的15個試點縣(市、區(qū))擴大為33個試點縣(市、區(qū));沒有入選的農(nóng)村也都看看,他們的今天就是你們的明天!
第一:哪些省份被納入試點地區(qū)?
北京、天津、河北、山西、內(nèi)蒙古、遼寧、吉林、黑龍江、上海、江蘇、浙江、安徽、福建、江西、山東、河南、湖北、湖南、廣東、廣西、青海、甘肅等;
第二:被納入試點地區(qū)的農(nóng)民能有何好處?
先給大家普及一下,國家正在農(nóng)村推行的土地改革試點是什么?
農(nóng)村土地改革試點,主要指的就是農(nóng)村征地改革、宅基地管理改革、農(nóng)村土地制度改革三項內(nèi)容;前面也提到了,從2015年開始,我國就開始探索了改革道路,也正是因為效果顯著,所以,今年就又提出將試點范圍擴大,幾乎涵蓋了所有省份!數(shù)據(jù)顯示,截至2017年9月,已經(jīng)有577宗集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市,總面積1.03萬畝,總價款約83億元!
這意味著什么?
要知道,在國家推行這項農(nóng)村土地改革試點之前,農(nóng)村集體建設(shè)用地是只能夠用來進行村民住宅建設(shè)、公共設(shè)施建設(shè)或者是公益事業(yè)建設(shè)等,農(nóng)地能夠和國有土地同等入市,獲得財產(chǎn)性收入,這是壓根想都不敢想的!
具體來說,對于農(nóng)民而言,最直接的好處就是能夠獲得分紅,根據(jù)國家官方今年4月份統(tǒng)計的最新數(shù)據(jù)顯示,集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市地塊達到了278宗,總價款約50億元,也就是說,每畝農(nóng)村土地價值110萬元,而這部分收入,農(nóng)民是能夠獲得分紅的!
還有,現(xiàn)在隨著土地確權(quán)的開展,所有農(nóng)村農(nóng)民名下的土地份額都已經(jīng)確認得十分清楚,當(dāng)農(nóng)村農(nóng)民面臨土地被征用時,開展試點后,不只是像過去,被征用拿錢就完事了,而是可以抵押貸款,獲得增收;
就拿試點地區(qū)之一,北京大興區(qū)農(nóng)戶來說,他們已經(jīng)不是所謂的農(nóng)民了,而是“帶著資產(chǎn)進城”的新市民,資產(chǎn)就是土地,你所具備的土地就是資產(chǎn),該村所屬的土地地塊進行改革后,每畝土地的收益由每年的8000元上升到了1.3萬元!這就是土地效益的激活,往后農(nóng)村土地只會更加值錢!
綜上,農(nóng)民要始終堅信一點,民是國之根本,人民好了國家才會更好,確實,農(nóng)村與城市發(fā)展存在一定差距,但是,農(nóng)村的優(yōu)勢在于土地價值,大家千萬不要小看自己手中的土地,從最近國家加大力度開展土地確權(quán)、明年開始全面取消農(nóng)業(yè)戶口等政策來看,這就是國家給咱農(nóng)民的一個信號:往后,農(nóng)民利用土地獲得收入的增加不再是難以實現(xiàn)的事,和城市居民社會保障方面的差距,也將隨著一系列政策的實施,實現(xiàn)和城市居民同等的福利待遇,不再是夢!