“耕地寶”募資超預(yù)期
據(jù)了解，“耕地寶”是將百姓手中的“散錢(qián)”聚合起來(lái)進(jìn)行再投資，投資者不僅可獲得私人農(nóng)場(chǎng)一年四季的無(wú)公害蔬菜，還可獲得去當(dāng)?shù)芈糜蔚拿赓M(fèi)門(mén)票和住宿等。
據(jù)安徽績(jī)溪縣廟山果蔬專業(yè)合作社負(fù)責(zé)人董建成介紹，該項(xiàng)目上線僅幾天時(shí)間，就有來(lái)自江浙滬皖京等地的3560名投資者認(rèn)購(gòu)了土地。認(rèn)購(gòu)面積430余畝，項(xiàng)目銷售額200余萬(wàn)元，大大超出500個(gè)客戶的預(yù)期目標(biāo)。
根據(jù)投資者定制的要求，浙江興合電子商務(wù)公司與績(jī)溪縣瀛洲鎮(zhèn)、伏嶺鎮(zhèn)等地的近300戶農(nóng)戶簽訂了土地流轉(zhuǎn)合同，流轉(zhuǎn)費(fèi)用每年每畝大約800元，期限一年。其中，流轉(zhuǎn)的土地很多筆僅為幾分地。
農(nóng)電對(duì)接擴(kuò)大農(nóng)業(yè)投資
宏源證券研究所副所長(zhǎng)、互聯(lián)網(wǎng)金融千人會(huì)秘書(shū)長(zhǎng)易歡歡表示，該項(xiàng)目將農(nóng)地與電商對(duì)接，運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)金融的模式開(kāi)發(fā)耕地，彌補(bǔ)了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)在資金、人才、技術(shù)等方面的短板。
“耕地寶”發(fā)揮了電商對(duì)生產(chǎn)要素的聚合效應(yīng)，可以擴(kuò)大農(nóng)業(yè)投資。安徽省農(nóng)委副巡視員胡桂芳說(shuō)，利用互聯(lián)網(wǎng)思維來(lái)經(jīng)營(yíng)農(nóng)業(yè)，把小錢(qián)聚集成大錢(qián)來(lái)投入農(nóng)業(yè)，將對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)生影響。
據(jù)了解，浙江興合電子商務(wù)公司計(jì)劃聯(lián)合阿里巴巴聚劃算平臺(tái)，投入一億元于今年中秋節(jié)推廣這一項(xiàng)目，在安徽、浙江等地流轉(zhuǎn)土地5000畝。
土地流轉(zhuǎn)概念股或起航
作為推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化的一項(xiàng)重要改革，外界對(duì)土地改革的推進(jìn)頗有期待，但市場(chǎng)上普遍認(rèn)為土地改革的力度和進(jìn)程都慢于預(yù)期。
安信證券投資顧問(wèn)李永曜認(rèn)為，阿里巴巴推出的“耕地寶”促進(jìn)了農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程，隨著這一項(xiàng)目的逐步推開(kāi)以及國(guó)家政策的出臺(tái)，土地流轉(zhuǎn)概念股有望迎來(lái)上漲行情。輝隆股份等安徽當(dāng)?shù)馗拍罟捎型钕仁芤�，同時(shí)，擁有342萬(wàn)畝農(nóng)地的亞盛集團(tuán)、中華企業(yè)、北大荒等龍頭個(gè)股也值得關(guān)注。
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“耕地寶”能否成為農(nóng)民之寶
日前，由安徽農(nóng)民、浙江興合電子商務(wù)有限公司和阿里巴巴聚劃算平臺(tái)等聯(lián)合推出的“首個(gè)互聯(lián)網(wǎng)定制私人農(nóng)場(chǎng)”開(kāi)始啟動(dòng)，這一投資項(xiàng)目被形象地稱為“耕地寶”。
毫無(wú)疑問(wèn)，“耕地寶”是“余額寶”的姐妹篇。“余額寶”是將老百姓的散錢(qián)聚集起來(lái)再投資，“耕地寶”則是將農(nóng)民的閑置土地利用起來(lái)投入再生產(chǎn)。“余額寶”用戶可以獲得浮動(dòng)利息收益，“耕地寶”用戶主要獲得該私人農(nóng)場(chǎng)的專供產(chǎn)品，如無(wú)公害蔬菜。土地流轉(zhuǎn)搭上電商快車，既提高土地資源利用率，創(chuàng)造更高效益，讓老一輩不懂互聯(lián)網(wǎng)的農(nóng)民通過(guò)電商中介分享互聯(lián)網(wǎng)經(jīng)濟(jì)紅利，又使社會(huì)閑散資金找到出路，各得其所，皆大歡喜。
就前景而言，“余額寶”存在一定的政策風(fēng)險(xiǎn)，業(yè)界也褒貶不一，“耕地寶”恰恰相反，它應(yīng)“賦予農(nóng)民更多財(cái)產(chǎn)權(quán)利”、“推進(jìn)城鄉(xiāng)要素平等交換”、“加快構(gòu)建新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系”應(yīng)運(yùn)而生，可謂“根正苗紅”。在深化農(nóng)村改革的背景下，“耕地寶”無(wú)疑是農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的一種新模式。可以預(yù)見(jiàn)，若有進(jìn)一步的土地政策支持，通過(guò)電商平臺(tái)進(jìn)行農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)交易也不是沒(méi)有可能。
另外，“耕地寶”還涉及農(nóng)村土地、農(nóng)民權(quán)益等問(wèn)題，顯然要比“余額寶”復(fù)雜得多。據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)，截至2013年年底，全國(guó)承包耕流轉(zhuǎn)面積達(dá)到3.4億畝，流轉(zhuǎn)比例達(dá)到26%。土地流轉(zhuǎn)體量很大，流轉(zhuǎn)糾紛也不少，部分原因在于土地流轉(zhuǎn)操作不規(guī)范。譬如，一些村官利用手中的權(quán)力或者優(yōu)勢(shì)地位，強(qiáng)制推行農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)，變相剝奪農(nóng)民的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，損害農(nóng)民的合法權(quán)益�；蛘�，農(nóng)民在土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中沒(méi)有簽訂規(guī)范合同或協(xié)議，沒(méi)有履行必要的法律手續(xù)，埋下糾紛隱患。據(jù)報(bào)道，全國(guó)近40%的土地流轉(zhuǎn)未簽訂合同，2013年受理土地流轉(zhuǎn)糾紛達(dá)18.8萬(wàn)件。土地流轉(zhuǎn)為農(nóng)民而設(shè)，保障農(nóng)民權(quán)益乃重中之重，“耕地寶”又要如何越跨過(guò)這個(gè)陷阱，避免出現(xiàn)侵害農(nóng)民權(quán)益現(xiàn)象？這個(gè)問(wèn)題顯然需要小心求證。
另一頭，“耕地寶”如何保障投資者的權(quán)益？由于土地流轉(zhuǎn)半徑增大、農(nóng)業(yè)種植存在各種風(fēng)險(xiǎn)（其中也包括種植者的道德風(fēng)險(xiǎn)），投資者也不大可能親臨現(xiàn)場(chǎng)，監(jiān)督農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。作為中介組織，“耕地寶”有什么辦法降低這種風(fēng)險(xiǎn)，最大程度保障投資者的利益？有些農(nóng)場(chǎng)運(yùn)用科技手段，通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)和手機(jī)，以視頻形式實(shí)時(shí)觀察、監(jiān)督作物生長(zhǎng)情況，“耕地寶”也可以考慮。“耕地寶”發(fā)展得好，對(duì)農(nóng)民就是一個(gè)寶，不妨且行且完善。
