在老舊民房中改造出兩間咖啡屋，里面咖啡飄香，不少人在愜意地聊天……在重慶九龍坡區(qū)謝家灣街道民主村社區(qū)，“90后”女孩封莎一年多前辭掉了在外地的工作，回到兒時生活的地方創(chuàng)業(yè)。
“別看現(xiàn)在這里店鋪林立、游人如織，過去可不是這樣的�！狈馍f，過去的民主村地處背街小巷，大量的居民樓年久失修、環(huán)境臟亂，與周邊時尚、大氣的重慶萬象城等商圈形成了強烈對比。
作為全國首批城市更新試點城市（區(qū)）之一，九龍坡區(qū)從2022年開始將原為國營建設機床廠家屬區(qū)的民主村社區(qū)納入城市更新改造的重點范圍，目前這里已改造建筑11萬多平方米，保留建筑31萬多平方米，拆除危房4萬多平方米……
依托城市更新，推動老舊小區(qū)改造，既要保留歷史記憶和特色風貌，又要解決居民關切的實際問題。在民主村老舊小區(qū)改造過程中，社區(qū)居民最關注的是如何實現(xiàn)宜居、宜業(yè)。為此，當?shù)乩吓f小區(qū)改造遵循“留、改、拆、增”原則，具體而言，就是“保留文化特色”“改善宜居環(huán)境”“拆險騰挪空間”“增補設施短板”，既完善居住功能，又依托特色風貌發(fā)展新業(yè)態(tài)和消費場景。
站在民主村的中心位置環(huán)視一圈，周圍社區(qū)黨群服務中心、衛(wèi)生服務中心、社區(qū)食堂等設施一應俱全，社區(qū)里還特意保留了鞋匠鋪、換鎖鋪等老手藝、老營生，方便社區(qū)居民的生活。“如今老居民樓穿上了‘新衣’、管線‘蜘蛛網(wǎng)’下了地、院壩上添置了新桌椅、道路亮堂還干凈，這是讓我們最滿意的地方�！币幻�?shù)厣鐓^(qū)居民告訴記者。
城市更新不僅讓老社區(qū)的居民幸福感提高，也讓民主村成了旅游“打卡地”。今年國慶期間，不少游客慕名來到民主村，有的走進紅磚房改造而成的社區(qū)會客廳，從一張張照片中了解這里如何從老舊的國營企業(yè)家屬區(qū)變身為新社區(qū)、新景區(qū)；有的漫步在黃桷樹下，在設計獨特的老郵筒、老火鍋店旁打卡留念……
來自湖北十堰市的張舉霖一家人，則選擇圍坐在社區(qū)街角的壩壩茶鋪前，幾杯清茶配上花生、瓜子、紅棗……這就是休閑舒適的國慶假期時光�！霸诿裰鞔謇�，既有古樸的老房、老樹，又有咖啡館、非遺館等創(chuàng)意化、年輕化的新業(yè)態(tài)，老生活與新時尚的搭配，讓這里很有味道�！睆埮e霖告訴記者。
有了人氣，老社區(qū)就有了新活力。當?shù)貙⑥r(nóng)貿(mào)市場等閑置房產(chǎn)，交由專業(yè)運營公司統(tǒng)一招商，引入文創(chuàng)、商貿(mào)等經(jīng)營主體，實現(xiàn)收益共享。目前民主村已入駐各類商家100多戶，其中既有新潮店鋪，也有傳統(tǒng)品牌，累計盤活了上萬平方米的經(jīng)營面積。
