隨著土地確權(quán)在全國(guó)的推進(jìn)，很多農(nóng)民朋友都開始接觸到兩個(gè)名詞，“一戶一宅”和“一戶多宅”。通常來說，土地確權(quán)是以“一戶一宅”為原則的，因此“一戶多宅”（即同一家庭在某村集體中擁有兩處或兩處以上宅基地）的情況將得不到確權(quán)，成了廣為流傳的一個(gè)說法。
當(dāng)然，“一戶多宅”確實(shí)違反了國(guó)家土地確權(quán)政策規(guī)定的原則，但“一戶多宅”就屬于違規(guī)，卻有些片面了。事實(shí)上“一戶多宅”也有合法與非法之分，對(duì)于合法的“一戶多宅”，同樣能順利進(jìn)行土地確權(quán)。
以下4種“一戶多宅”是合法的
①面積總和符合宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)
這種情況是指，一戶村民雖然有兩處或兩處以上宅基地，但各處宅基地的面積總和加起來也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的“宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)”，這樣的情形是合法的，可以認(rèn)定為一宅并進(jìn)行宅基地確權(quán)。
②因管理部門銜接問題造成的一戶多宅
有些一戶多宅是管理部門當(dāng)年銜接有誤造成的，國(guó)土部門出臺(tái)的意見已經(jīng)說明，要合法保護(hù)，對(duì)這類一戶多宅進(jìn)行確權(quán)，不能讓老百姓為管理部門自己的問題買單。
比如有的農(nóng)戶子女，多年前因?yàn)榈酵獾刈x書或當(dāng)兵戶口遷出，后來又想遷回農(nóng)村，這時(shí)公安部門和國(guó)土部門可能互相踢皮球，一方說要有獨(dú)立的宅基地才能批戶口，一方又說要有戶口才能批宅基地，結(jié)果最終因?yàn)殂暯訂栴}造成一戶多宅。
③因農(nóng)房繼承形成的一戶多宅
雖然宅基地不能繼承，但農(nóng)房繼承卻是受法律保護(hù)的，加上“地隨房走”的原則，因此繼承農(nóng)房之后，形成的一戶多宅，也不能被歸為非法，仍然可以進(jìn)行土地確權(quán)。
④宅基地合法交易
宅基地交易只要是在合法范圍內(nèi)，都受到法律保護(hù)。在很多農(nóng)村地區(qū)都有這樣的情況，比如家里兒子長(zhǎng)大了要成家，但是申請(qǐng)宅基地是批不下來的，只能在村內(nèi)進(jìn)行宅基地交易。這樣的情況下，在沒有分戶之前，就造成了一戶多宅。
需要注意的是，雖然這樣的一戶多宅能確權(quán)，但最好盡快進(jìn)行分戶，而且宅基地交易之后過戶手續(xù)要及時(shí)。
